A real report on the Latvian real estate market, based on VZD-registered deals.
Older buildings and newer developments don't just cost differently — they also make up very different shares of the total deal count. This chart shows what percentage of all this period's apartment deals happened in each era.
| Building era | % of deals | Deals | Average price | Avg. €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Vecbūve (līdz 1945) | 15.9% | 19532 | 59859 € | 1153 €/m² |
| Padomju sērijveida (1946–1993) | 69.5% | 85610 | 30804 € | 650 €/m² |
| Jaunā celtne (1994–2014) | 6.6% | 8082 | 116604 € | 1544 €/m² |
| Jaunākie projekti (2015+) | 8.1% | 10000 | 152252 € | 2435 €/m² |
How it's calculated: the building era is determined by the year VZD registered the building as put into service (not the \"building series\" mentioned in listings — that's available for real transaction data too rarely to base reliable statistics on). Eras: Pre-war — {% trans "līdz 1945. gadam" %}; Soviet-era prefab — 1946–1993 ({% trans "galvenokārt tipveida paneļu un ķieģeļu mājas" %}); New building — 1994–2014; Newest developments — 2015 and later. Percentages are calculated from deals where the building year is known; eras with fewer than 5 deals in the period aren't shown separately.
Balstoties uz 141430 VZD reģistrētiem dzīvokļu darījumiem, vidējā cena Rīgā bija 1001 €/m².
Salīdzinājumā ar iepriekšējo periodu, vidējā cena par m² Rīgā pieauga par 48.7%.
Jaunākie projekti (2015+) dzīvokļi Rīgā vidēji tiek pārdoti par 111% dārgāk par m² nekā vecbūve (līdz 1945) ēkās, balstoties uz šī perioda reģistrētajiem darījumiem.
Šajā periodā lielākais cenu kāpums bija Krasta ielas rajons apkaimē - +109.6% salīdzinājumā ar iepriekšējo periodu.
Visi skaitļi balstās uz Valsts zemes dienesta (VZD) atvērtajiem datiem par reāli reģistrētiem dzīvokļu darījumiem - nevis sludinājumu cenām vai aptaujām.
Filter by price, area, room count, neighborhood and building era — no limits for registered users.
Data from the State Land Service's (VZD, data.gov.lv) open data. Calculations are done automatically, without AI-generated analysis.