Kā sagatavot un lasīt NĪ atskaiti — pilns ceļvedis

Atskaite ir Nivora detalizētākais rīks - viena adrese, viena lapa, kas apkopo visu pieejamo publisko informāciju par konkrētu īpašumu. Šis ceļvedis iet cauri visai lapai no augšas uz leju.

1. Kā sākt

Ievadi adresi (piemēram, "Brīvības iela 100, Rīga") vai ielīmē ss.lv sludinājuma saiti - ja adrese sakrīt ar vairāk nekā vienu ēku (piemēram, sakrīt ielas nosaukums divās pilsētās), atskaite parādīs izvēles sarakstu precizēšanai, nevis uzminēs nepareizo.

2. Kopsavilkums un riska rezultāts

Lapas augšā ir riska rezultāts (0-100) un krāsainas kartes - balstīts tikai uz 4 reāli pārbaudāmām kategorijām (siltuma/ūdens parādi, energoklase, apgrūtinājumi). Pilnu metodoloģiju skaidrojam atsevišķā rakstā: Riska profils un Kopsavilkums: kā Nivora aprēķina riska rezultātu.

3. Novērtētā tirgus vērtība

Galvenais skaitlis apvieno datus no trim līmeņiem (ēka, apkaime, pilsēta), svērtus pēc tā, cik daudz reālu darījumu katram līmenim ir. Pilns skaidrojums: Kā Nivora aprēķina novērtēto tirgus vērtību.

4. Sludinājumu cenu vēsture

Ja adresei ir zināms ss.lv sludinājums (aktīvs vai arhivēts), atskaite rāda tā pilnu cenu vēsturi - sākotnējo cenu, katru izmaiņu un dienu skaitu tirgū. Salīdzināts ar reālajiem VZD darījumiem tajā pašā ēkā, lai redzētu, vai sludinājuma cena ir pamatota.

5. Salīdzināmie darījumi un aprēķini

Zemāk lapā - īres novērtējums, nekustamā īpašuma nodokļa aprēķins, komunālo maksājumu kalkulators un ēkas fakti (energoklase, siltuma/ūdens parādi, apgrūtinājumi) - katrs ar savu datu avotu skaidri norādītu.

6. PDF lejupielāde un dalīšanās

Pilnu atskaiti var lejupielādēt kā PDF (tāda pati informācija, tikai drukājamā formātā) vai kopīgot ar saiti - noderīgi, ja jāparāda atskaite kādam citam bez viņu pašu reģistrācijas.