Nekustamā īpašuma tirgus pārskats — Februāris 2023

Galvenās atziņas

• Vidējā cena par m² samazinājās par 2.7% salīdzinājumā ar iepriekšējo periodu.
• 67.2% no Rīgā reģistrētajiem dzīvokļu darījumiem šajā periodā bija padomju sērijveida ēkās, savukārt 14.9% - jaunajos projektos (celtos pēc 1994. gada).
• Jaunākie projekti (2015+) dzīvokļi vidēji ir par 132% dārgāki par m² nekā vecbūve (līdz 1945) ēkās.
• Lielākais cenu kāpums bija Torņakalns apkaimē (+34.4%).
• Kopā reģistrēti 1684 dzīvokļu darījumi Rīgā šajā periodā.

Darījumu sadalījums pēc ēkas laikmeta

Vecākas ēkas un jaunie projekti ne tikai maksā atšķirīgi — tiem ir arī ļoti atšķirīgs īpatsvars kopējā darījumu skaitā. Šī diagramma rāda, cik procentu no visiem šī perioda dzīvokļu darījumiem notika katrā laikmetā.

Kā aprēķināts: ēkas laikmets noteikts pēc VZD reģistrētā ēkas ekspluatācijas uzsākšanas gada (nevis sludinājumā minētās "mājas sērijas" — tā reāliem darījumu datiem ir pieejama pārāk reti, lai uz tās balstītu ticamu statistiku). Laikmeti: Vecbūve — {% trans "līdz 1945. gadam" %}; Padomju sērijveida — 1946–1993 ({% trans "galvenokārt tipveida paneļu un ķieģeļu mājas" %}); Jaunā celtne — 1994–2014; Jaunākie projekti — 2015. gads un vēlāk. Procenti aprēķināti no darījumiem, kuriem ēkas gads ir zināms; laikmeti ar mazāk nekā 5 darījumiem periodā netiek rādīti atsevišķi.

Cenu tendence (€/m² pa mēnešiem)

Apkaimes ar lielāko cenu kāpumu

Apkaimes ar lielāko cenu kritumu