Kas ir ēkas energosertifikāts un energoklase? Skaidrojums + reāli Rīgas dati

Kas ir energosertifikāts?

Energosertifikāts ir oficiāls dokuments, kas novērtē ēkas vai dzīvokļa energoefektivitāti - cik daudz enerģijas tas patērē apkurei, karstajam ūdenim, ventilācijai un citām vajadzībām, salīdzinot ar līdzīgām ēkām. To izsniedz sertificēts energoauditors pēc noteiktas aprēķina metodikas, un dati tiek reģistrēti Būvniecības valsts kontroles biroja (BVKB) energosertifikātu reģistrā. Sertifikāts ir derīgs 10 gadus no izsniegšanas dienas.

Jā, energosertifikāts Latvijā ir obligāts - pārdodot vai izīrējot lielāko daļu ēku un dzīvokļu, tas jāuzrāda potenciālajam pircējam vai īrniekam. Izņēmumi ir nelielas platības, pagaidu ēkas un daži citi šauri gadījumi.

Dati: Būvniecības valsts kontroles birojs (BVKB), Ēku energosertifikātu reģistrs (data.gov.lv).

Problēma: šis reģistrs pats par sevi nav publiski pārlūkojams - nav ne meklēšanas rīka pēc adreses, ne lejupielādējamu datu parastam iedzīvotājam. Nivora importē šos datus un padara tos meklējamus pēc adreses, skatiet visus energosertifikātu datus vienuviet.

Ko nozīmē katra energoklase

• A+ - viszemākais iespējamais patēriņš, gandrīz vienmēr jaunbūve vai pilnībā renovēta ēka.
• A - ļoti zems patēriņš, mūsdienīga vai nesen kapitāli renovēta ēka.
• B - zems līdz vidējs patēriņš, bieži daļēji renovēta ēka (siltināta fasāde, jauni logi).
• C - vidējs patēriņš - visbiežāk sastopamā klase Latvijā, tipiska daļēji uzlabota sērijveida māja.
• D - vidēji augsts patēriņš, tipiska nerenovēta padomju sērijveida māja.
• E - augsts patēriņš, vecāka vai minimāli uzturēta ēka.
• F - ļoti augsts patēriņš, bieži vecāka, nesiltināta ēka ar novecojušu apkures sistēmu.
• G - viszemākā energoefektivitāte - visaugstākais patēriņš, parasti ļoti veca vai avārijas stāvoklī esoša ēka.

Kāpēc tas ir svarīgi pircējam

Energoklase tieši ietekmē apkures rēķinu ziemā - starpība starp A un F/G klases ēku var būt vairāki simti eiro gadā vienam dzīvoklim. Tas ir tikpat svarīgi kā pirkuma cena, tikai izpaužas katru mēnesi, nevis vienreiz.

Rīgai - papildu reāli dati, ne tikai sertifikāts

Energosertifikāts ir aprēķins, kas veikts sertifikācijas brīdī - tas var neatspoguļot ēkas faktisko patēriņu šodien. Rīgas domei ir cita, atvērta datu kopa: reāli izmērīti apkures patēriņa dati daudzdzīvokļu mājām, kas pieslēgtas centralizētajai siltumapgādei. No šiem datiem aprēķināta A+ līdz G energoklase - nevis pēc teorētiska sertifikāta, bet pēc tā, cik siltumenerģijas ēka faktiski patērējusi pēdējos 3-5 gados.

Svarīgi: reālie patēriņa dati pieejami tikai Rīgas ēkām ar centralizēto siltumapgādi. Individuālā apkurē esošām ēkām vai ēkām ārpus Rīgas šie papildu dati nav pieejami - tas ir godīgi jārāda kā "nav datu", nevis jāmin. Formālais energosertifikāts (kur tas eksistē) gan aptver visu Latviju, ne tikai Rīgu.

Apskati konkrētas ēkas energoklasi un, ja tā atrodas Rīgā, arī reālo patēriņu, Nivora īpašuma atskaitē - ievadi adresi, un, ja ēka ir kādā no reģistriem, redzēsi rezultātu automātiski.