08.08.2026
Lielākā daļa sludinājumu un pat īpašuma novērtēšanas rīku komunālos maksājumus rēķina pēc rupjas "€/m² pēc ēkas gada" formulas. Tas ir labāk par neko, bet neatspoguļo reālo starpību - divi dzīvokļi ar vienādu platību dažādās ēkās var maksāt par apkuri divas līdz trīs reizes atšķirīgu summu, atkarībā no ēkas siltumizolācijas un apkures sistēmas stāvokļa.
Ja ēkai ir energosertifikāts (BVKB nacionālais reģistrs) vai reāli metrēti patēriņa dati (Rīgas enerģētikas aģentūra), zinām šīs konkrētās ēkas faktisko apkures patēriņu kWh/m² gadā - nevis vidējo visai pilsētai. Šo skaitli reizinām ar dzīvokļa platību un aktuālo, SPRK apstiprināto siltumenerģijas tarifu (AS "Rīgas Siltums"), un dalām ar apkures sezonas garumu (~7 mēneši, oktobris-aprīlis), lai iegūtu reālu ikmēneša summu ziemā - nevis izsmērētu pa visiem 12 mēnešiem, kas radītu izdomātu "vasaras apkures rēķinu".
Karstā ūdens sagatavošanas enerģija (arī no energosertifikāta) tiek rēķināta pēc tā paša siltumenerģijas tarifa, bet sadalīta pa visiem 12 mēnešiem, jo karstais ūdens tiek patērēts visu gadu, ne tikai apkures sezonā.
Piemērs: reāls aprēķins Nivora atskaitē, balstīts uz šīs konkrētās ēkas energosertifikātu/metrēto patēriņu un aktuālo AS "Rīgas Siltums" tarifu.
Svarīgi: aprēķins neietver elektrību, apsaimniekošanu vai aukstā ūdens patēriņa daudzumu (tas ir atkarīgs no iedzīvotāju skaita, kas nav zināms) - tas ir reāls apkures/karstā ūdens aprēķins, nevis pilna komunālā rēķina aizstājējs. Kad ēkai nav energosertifikāta vai metrētu datu, atskaite godīgi parāda rupjāku, platības-un-gada aplēsi vietā.
Apskati konkrētas ēkas komunālo maksājumu aprēķinu Nivora īpašuma atskaitē.
Pārlūko darījumus, cenas un tendences visā Latvijā.