Nekustamā īpašuma nodoklis 2026: kā aprēķināt un kad piemēro samazināto likmi

06.08.2026

Nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) Latvijā dzīvojamam īpašumam ar deklarētu dzīvesvietu tiek aprēķināts pēc progresīvām likmēm no kadastrālās vērtības - nevis vienas fiksētas procentu likmes visai summai.

Likmes 2026. gadā

Kadastrālā vērtība	Likme
Līdz 56 915 €	0.2%
56 915 € – 106 715 €	0.4% no starpības
Virs 106 715 €	0.6% no starpības

Ja īpašumā nav deklarēta neviena persona uz 1. janvāri, piemēro vienotu 1.5% likmi visai kadastrālajai vērtībai - būtiski vairāk nekā progresīvā skala. Tāpēc dzīvesvietas deklarēšanai ir tieša finansiāla ietekme, ne tikai formāla nozīme.

Piemērs

Dzīvoklim ar kadastrālo vērtību 80 000 € un deklarētu dzīvesvietu:

Pirmie 56 915 € × 0.2% = 113.83 €
Atlikušie 23 085 € × 0.4% = 92.34 €
Kopā: ~206 € gadā (~17 € mēnesī)

Bez deklarētas dzīvesvietas: 80 000 € × 1.5% = 1 200 € gadā - vairāk nekā 5x vairāk.

nivora.lv/atskaite/

21 153 €

Kadastrālā vērtība (VZD)

42 €

NĪN gadā

0.2%

Piemērotā likme

Piemērs: Nivora īpašuma atskaitē NĪN kalkulators automātiski aizpildās ar reālo VZD kadastrālo vērtību, ja tā ir importēta konkrētajam dzīvoklim vai ēkai.

Precīzam aprēķinam vajag zināt īpašuma kadastrālo vērtību - to var atrast VZD kadastra izziņā vai Nivora īpašuma atskaitē, kur daļai īpašumu tā jau ir automātiski aizpildīta no VZD atvērtajiem datiem.

Pārbaudi reālos datus pats

Pārlūko darījumus, cenas un tendences visā Latvijā.

Pārlūkot darījumus →