- Поиск адреса в данных VZD
- Загрузка истории сделок
- Расчёт рыночной стоимости
- Проверка энергосертификата
- Проверка обременений и долгов
- Оформление отчёта
Brīvības gatve 334, Rīga, LV-1006
Что проверить перед покупкой
- У здания есть долг за отопление — 748 € (AS "Rīgas Siltums", uz 01.08.2026). Visas ēkas kopējais parāds, ne konkrēta dzīvokļa.
- У здания есть долг за воду — 384 € (SIA "Rīgas ūdens", uz 04.08.2026). Visas ēkas kopējais parāds, ne konkrēta dzīvokļa.
- Низкий класс энергоэффективности (F) — sagaidāmi augsti apkures izdevumi salīdzinājumā ar jaunākām/renovētām ēkām.
- 13 reģistrēti apgrūtinājumi — skatīt zemāk "Apgrūtinājumi". VZD atvērtie dati neklasificē tos pēc riska pakāpes, tāpēc paši jāizvērtē katrs ieraksts.
Balstīts tikai uz reāli pieejamiem datiem (VZD, AS "Rīgas Siltums", SIA "Rīgas ūdens", BVKB) - nav izsmeļošs juridiskais audits. Neietver īpašumtiesības, hipotēkas vai citus Zemesgrāmatas ierakstus, kas nav publiski atvērtie dati.
О здании
Dati no VZD ēkas darījumu ierakstiem (jaunākais zināmais).
Šīs ēkas publiskā lapa un darījumu vēsture →О квартире
Dzīvoklis izvēlēts pēc adresē norādītā numura · *taisnā līnijā, nevis reāls maršruts.
Коммунальные платежи
Apkure un karstā ūdens uzsildīšana aprēķināta no šīs ēkas reālā energosertifikāta/metrētā patēriņa un aktuālajiem SPRK regulētajiem tarifiem (AS "Rīgas Siltums", SIA "Rīgas ūdens"), apkures sezona pieņemta ~7 mēneši (oktobris-aprīlis). Neietver elektrību, apsaimniekošanu vai aukstā ūdens patēriņa daudzumu (atkarīgs no iedzīvotāju skaita, nav zināms) - NAV reāla rēķina aizstājējs.
Энергоэффективность отопления реальные данные о потреблении
Dati: Rīgas enerģētikas aģentūra / Rīgas dome (data.gov.lv, GEO RĪGA) - aprēķināts no reālā siltumpiegādātāja patēriņa datiem pēdējos 3-5 gados. Pieejams tikai ēkām ar centralizēto siltumapgādi Rīgā.
Энергосертификат Ēkas energosertifikāts (izsniegts, pamatojoties uz ēkas izmērītā siltumenerģijas patēriņa novērtējumu)
Dati: Būvniecības valsts kontroles birojs (BVKB), Ēku energosertifikātu reģistrs (data.gov.lv, atjaunots ik dienu). Статус: Ir spēkā
Инвестиционный калькулятор
Aprēķini hipotēkas maksājumu un īres ienesīgumu, mainot pieņēmumus zemāk. Informatīvs aprēķins, nevis finanšu konsultācija.
Калькулятор налога на недвижимость
Kadastrālā vērtība (22668 €) automātiski aizpildīta no VZD oficiālajiem datiem (uz 01.01.2025) - maini, ja zini jaunāku vērtību. Aprēķins pēc likumā noteiktajām pamatlikmēm dzīvojamam nekustamajam īpašumam ar deklarētu dzīvesvietu.
Pamatlikmes: 0.2% līdz 56 915 €, 0.4% no 56 915–106 715 €, 0.6% virs 106 715 € (deklarēta dzīvesvieta) · 1.5% vienota likme bez deklarētas dzīvesvietas. Pašvaldības saistošie noteikumi var atšķirties no valsts pamatlikmēm - pārbaudi ar savu pašvaldību precīzam aprēķinam.
Местонахождение
Вид улицы
Google ielu skats (Street View) - attēls var būt vecāks nekā pati ēkas datu bāze; ne visām adresēm Latvijā ir pieejams.
Рыночная цена в этом здании · 3 комн.
5 сделок · последние 3 г. в этом здании (недостаточно данных отдельно для 3-комн.) · 6% сравнительных сделок района приходится на это здание
Рыночная цена в районе
84 сделок, того же периода, 3 комн. зданий в этом районе, последние 3 г. · 5 аномальных сделок исключено
Активность района Teika
1841 сделок в этом районе · #7 из 38 районов Риги по средней цене/м², последние 3 г.
Активность в городе Рига
29560 сделок, последние 3 г. · 38 районов с достаточным количеством сделок для ранжирования
Оценённая аренда и доходность
39 сравнимых объявлений об аренде на ss.lv, то же количество комнат и тип этажа.
Долг здания за отопление
Visas ēkas (ne konkrēta dzīvokļa vai iedzīvotāja) kopējais parāds AS "Rīgas Siltums" uz 01.08.2026. Daudzās šādās ēkās lielākā daļa iedzīvotāju maksā laikā - parāds var būt dažu kavētāju rezultāts, ne visas mājas problēma. Dati: AS "Rīgas Siltums" (rs.lv), publicēts ik mēnesi.
Долг здания за воду
Visas ēkas (ne konkrēta dzīvokļa vai iedzīvotāja) kopējais parāds SIA "Rīgas ūdens" uz 04.08.2026. Parāds var veidoties arī tad, ja iedzīvotāji paši ir maksājuši, bet mājas pārvaldnieks nav novirzījis maksājumus tālāk. Dati: SIA "Rīgas ūdens" (rigasudens.lv), publicēts ik mēnesi.
Обременения 13
- Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam земельному участку
- Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam земельному участку
- Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam земельному участку
- ceļa servitūta teritorija земельному участку
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektronisko sakaru tīklu radiosakaru līniju torni un antenu mastu земельному участку
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī земельному участку
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes земельному участку
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju земельному участку
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem земельному участку
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju земельному участку
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi земельному участку
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu земельному участку
- vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli pilsētās земельному участку
Reāli reģistrēti apgrūtinājumi (aizsargjoslas, servitūti, aizsargājamu objektu statuss u.c.) - VZD Kadastra informācijas sistēmas atvērtie dati (data.gov.lv). Neietver īpašumtiesību apgrūtinājumus (piem., hipotēkas) - tie reģistrēti Zemesgrāmatā, kas nav publiski pieejami atvērtie dati.
Aktīvi sludinājumi 1
"Publicēts" ir laiks kopš sludinājuma publicēšanas. Vēsturiskos (arī vairs neaktīvos) sludinājumus un darījumus skatiet cilnē "Darījumi un sludinājumi".
История сделок 1 для этой квартиры, 39 для всего здания
Ēkas darījumi un sludinājumi sakārtoti hronoloģiski
Смотреть все сделки по этому зданию
Открывает полную карту и историю сделок.
Dati no Valsts zemes dienesta (VZD, data.gov.lv) un ss.lv sludinājumiem. Aprēķini veikti automātiski, bez AI ģenerētas analīzes - komunālo izmaksu un ienesīguma cipari ir aplēses, nevis garantijas.