Cik tiešām ir vērts tavs dzīvoklis, māja vai zemes gabals? Nivora aprēķina novērtēto tirgus vērtību no reāliem, VZD reģistrētiem darījumiem tajā pašā ēkā, apkaimē un pilsētā - nevis no sludinājumu cenām vai minējuma. Bez maksas, bez reģistrācijas, rezultāts uzreiz.
Nivora salīdzina tavu adresi ar reāliem, tuvākajā laikā notikušiem darījumiem - vispirms tajā pašā ēkā, tad tajā pašā apkaimē, tad pilsētā, ja ēkā pašā nav pietiekami daudz salīdzināmu darījumu. Rezultāts ir diapazons (zema-augsta aplēse), nevis viens precīzs skaitlis - godīgi atspoguļojot, ka tirgus vērtība vienmēr ir aplēse, nevis eksakts fakts.
Ievadi adresi vai ss.lv sludinājuma saiti un saņem pilnu atskaiti ar tirgus vērtību, riskiem un darījumu vēsturi.
Nē - tā ir tirgus aplēse, balstīta uz reāliem salīdzināmiem darījumiem, nevis sertificēts nekustamā īpašuma vērtējums. Bankas hipotēkai vai juridiskiem darījumiem joprojām nepieciešams sertificēta vērtētāja atzinums.
Valsts zemes dienesta (VZD) atvērtie dati par reāli reģistrētiem pirkuma darījumiem - nevis sludinājumu cenas, kas bieži atšķiras no faktiskās darījuma cenas.
Kadastrālā vērtība ir valsts noteikta vērtība nodokļu aprēķinam, kas parasti ir zemāka un atjaunota retāk. Tirgus vērtība atspoguļo to, par cik īpašumu tiešām pērk un pārdod šobrīd.
Lasi arī: Kā Nivora aprēķina novērtēto tirgus vērtību · Kadastrālā vērtība vs tirgus vērtība · Dati: Valsts zemes dienests (VZD, data.gov.lv).