Реальный отчёт о рынке недвижимости Латвии, основанный на сделках, зарегистрированных VZD.
Старые здания и новостройки не только стоят по-разному — они также занимают очень разную долю в общем количестве сделок. Эта диаграмма показывает, какой процент всех сделок с квартирами за этот период пришёлся на каждую эпоху.
| Эпоха постройки | % от сделок | Сделки | Средняя цена | Средн. €/м² |
|---|---|---|---|---|
| Vecbūve (līdz 1945) | 11,2% | 9 | 39389 € | 1050 €/m² |
| Padomju sērijveida (1946–1993) | 88,8% | 71 | 29457 € | 653 €/m² |
Как рассчитано: эпоха постройки определяется по году ввода здания в эксплуатацию, зарегистрированному VZD (а не по \"серии дома\", указанной в объявлениях — она доступна для реальных данных о сделках слишком редко, чтобы на ней строить достоверную статистику). Эпохи: Довоенная застройка — {% trans "līdz 1945. gadam" %}; Советская серийная застройка — 1946–1993 ({% trans "galvenokārt tipveida paneļu un ķieģeļu mājas" %}); Новостройка (1994–2014) — 1994–2014; Новейшие проекты — 2015 год и позже. Проценты рассчитаны по сделкам с известным годом постройки; эпохи с менее чем 5 сделками за период отдельно не показываются.
Balstoties uz 86 VZD reģistrētiem dzīvokļu darījumiem, vidējā cena Rīgā bija 765 €/m².
Salīdzinājumā ar iepriekšējo periodu, vidējā cena par m² Rīgā samazinājās par 27.4%.
Padomju sērijveida (1946–1993) dzīvokļi Rīgā vidēji tiek pārdoti par -38% dārgāk par m² nekā vecbūve (līdz 1945) ēkās, balstoties uz šī perioda reģistrētajiem darījumiem.
Šajā periodā lielākais cenu kāpums bija Jugla apkaimē - -26.6% salīdzinājumā ar iepriekšējo periodu.
Visi skaitļi balstās uz Valsts zemes dienesta (VZD) atvērtajiem datiem par reāli reģistrētiem dzīvokļu darījumiem - nevis sludinājumu cenām vai aptaujām.
Фильтр по цене, площади, количеству комнат, району и эпохе здания — без ограничений для зарегистрированных пользователей.
Данные из открытых данных Государственной земельной службы (VZD, data.gov.lv). Расчёты выполняются автоматически, без анализа, сгенерированного ИИ.