12.08.2026
Pirkuma cena vien nepasaka, vai īpašums tev ir pa kabatai vai vai tas ir laba investīcija. Tāpēc katrā pilnajā atskaitē ir iebūvēts kalkulators, kas pārrēķina cenu reālos, saprotamos skaitļos.
Ievadi pirkuma cenu, pirmo iemaksu (%), procentu likmi un termiņu gados - kalkulators uzreiz parāda aptuveno ikmēneša maksājumu, izmantojot standarta annuitātes formulu. Tas ir informatīvs aprēķins, kas palīdz salīdzināt dažādus scenārijus (piemēram, 20% vs. 30% pirmā iemaksa), nevis oficiāls bankas piedāvājums - reālā likme un nosacījumi būs atkarīgi no tavas konkrētās situācijas un bankas.
Ja plāno īpašumu izīrēt, kalkulators sākotnēji jau ir aizpildīts ar novērtēto īres cenu (balstoties uz reāliem ss.lv īres sludinājumiem šajā apkaimē ar tādu pašu istabu skaitu) - vari to mainīt, ja zini precīzāku skaitli. Bruto ienesīgums parāda gada īres ienākumu procentos no pirkuma cenas - noderīgs ātrs salīdzinājums starp dažādiem īpašumiem, bet neietver izdevumus (nodokli, apsaimniekošanu, remontus).
Trešais skaitlis - naudas plūsma mēnesī - parāda starpību starp novērtēto īres ienākumu un hipotēkas maksājumu. Pozitīva naudas plūsma nozīmē, ka īre (teorētiski) sedz hipotēku; negatīva - ka katru mēnesi būtu jāpiemaksā no savas kabatas virs īres ienākuma.
Apzināti nav iekļauti: nekustamā īpašuma nodoklis (tam ir atsevišķs kalkulators), apsaimniekošanas maksa, remonta izmaksas, dīkstāves periodi starp īrniekiem, un ienākuma nodoklis no īres ienākuma. Tas ir informatīvs, nevis finanšu konsultācijas rīks - reālam lēmumam der konsultēties ar finanšu speciālistu. Izmēģini ar savu adresi.
Pārlūko darījumus, cenas un tendences visā Latvijā.